Offrez-vous ce superbe maison ancré(e) dans Le Coteau !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 349000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 158 m².
Cette propriété établi(e) dans Le Coteau est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Maison 6 pièces 158 m²
L'agence 42 bis a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité cette maison pleine de charme, métamorphosée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
Idéalement située au coeur du Coteau, ce bien profite d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités.
D'une superficie généreuse de 158 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements astucieux, d'un vaste salon baigné de lumière de 50 m2, intégrant une cuisine équipée sublimée par une cave à vin.
Une buanderie de 10m2 ainsi qu'un accès au garage avec porte sectionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux vous mène vers quatre chambres spacieuses, allant de 13,6 m2 à 16,5 m2, toutes dotées de placards intégrés.
La suite parentale de 20 m2, se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing.
Une salle de bains élégante pour les enfans avec douche italienne et baignoire et un deuxième toilette complètent l'étage. vous trouverez également une terrasse bois liant avec élégance la cuisine et le jardin.
Le tout est sublimé par un terrain clos et paysagé de 356 m2 avec une dépendance, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis.
C'est un réél coup de coeur pour cette maison qui saura répondre à vos attentes de confort de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 158 m²
Prix du bien : 349000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
