Un distingué appartement ancré(e) dans Le Coteau est disponible !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Didier O., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 701€, offre 3 pièces sur 67 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Le Coteau est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Coteau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 67 m²
A VISITER ! Appartement TYPE 3 d'une surface de 67M² situé au 3éme étage avec ascenseur dans une jolie résidence avec une magnifique vue sur la Loire, situé au début de l'avenue de la Libération, proche du pont du Coteau, comprenant:
Une entrée, cuisine, séjour/salon avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.
Chauffage individuel central gaz.
Disponible tout de suite à la location !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 67 m²
Loyer : 701 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 41 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 522.72 € dont 205.92 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
