Offrez-vous ce sublime studio niché(e) dans Le Conquet !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Jacqueline Y., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 659000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 240 m².
situé(e) au cœur de Le Conquet, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 240 m²
ARGOS EXCEPTIONNELLE PROPRIETE AU CONQUET.
A la recherche d'une maison à fort potentiel, avec une vue imprenable sur la Ria ?
ARGOS vous a déniché une réelle pépite avec cette maison familiale , refaite à neuf en 2024, de 240 m2 (204 m2 habitables et 317 m2 au sol) réparties sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, par le hall d'entrée vous accéderez à une vaste et lumineuse pièce de vie en triple exposition Sud-Ouest-Nord avec l'espace détente agrémenté d'une cheminée en pierre du pays et une avancée en rotonde. La vue mer est dès plus agréable.
Attenant la cuisine aménagée est indépendante et récente.
La salle d'eau, également refaite à neuf, propose un meuble-vasque et une douche à l'Italienne et un WC.
Au même niveau nous vous proposons deux belles chambres ayant chacune un placard, dont la plus grande profitant également d'une vue sur l'anse.
Un bureau complète ce rez-de-chaussée.
L'escalier qui mène à l'étage est majestueux avec sa balustre en bois massif. Le palier dessert deux grandes chambres de respectivement 25 et 28 m2, cette dernière, avec ses deux portes d'accès, deviendra les 5èmes et 6èmes chambres de l'habitation.
Une seconde salle de bains avec des WC séparés complètent ce niveau.
On accède au sous sol, soit par l'escalier intérieur, soit par l'extérieur via les parkings et la terrasse de devant. Vous y trouverez un appartement de type studio qui sera à rénover. Il se compose, sur une surface habitable de 47 m2, d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de rangement. Attenant à la chaufferie, une cave et une pièce vide-sanitaire sous la terrasse et un accès aux deux garages de 30 m2 chaque.
Enfin sachez que via un escalier en pierres vous aurez accès à la partie constructible du terrain en contrebas qui, vous permettra de réfléchir à un autre projet.
Toutes les menuiseries en PVC double-vitrage sont récentes, le chauffage est de type pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Electricité refaite. VMC. Excellent DPE.
Référence 244
Pour une visite Stéphanie MARREC Consultante ARGOS Transactions [Coordonnées masquées].
Surface : 240 m²
Prix du bien : 659000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
