Maison de ville 6 pièces 125 m²

Une luxueux T5 bien placé(e) dans Le Cheylas vous attend !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un pavillon Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 444000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Le Cheylas est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 6 pièces 125 m²

Le Cheylas Secteur Grésivaudan Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Découvrez cette superbe maison de ville de 125 m2, entièrement rénovée en 2019, située dans un cadre paisible et verdoyant. Les atouts de cette maison : Espace et confort : Chauffage au sol et chaudière gaz pour un confort optimal. Extérieurs agréables : -Terrasse principale de 70 m2, idéale pour vos repas en extérieur. -Seconde terrasse de 50 m2 au dernier étage avec une vue dégagée. -Jardin arboré de 40 m2, parfait pour se détendre. Grandes dépendances : - Garage de 30 m2 - Cave voûtée de 30 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. Aménagement intérieur : - 4 chambres - Cuisine équipée - Salon séjour - Buanderie - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Pratique : Deux places de parking. - Faibles charges : Taxe foncière de seulement 763 EUR/an. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie agréable, entre authenticité et modernité. En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat [Coordonnées masquées] votre expert immobilier dans le Grésivaudan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 125 m²
Prix du bien : 444000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)