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Découvrez ce remarquable T3 convenablement placé(e) dans Le Châtelet-en-Brie, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Philippe H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette loft Appartement, disponible à 820€, offre 3 pièces sur 50 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Le Châtelet-en-Brie est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Châtelet-en-Brie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé au cœur des petits commerces du Châtelet en Brie, appartement de type F2/F3 en duplex loué non meublé comprenant : entrée, séjour de 17m2, cuisine indépendante aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte). A l'étage, palier pouvant faire office de chambre, salle de bains avec WC et chambre/bureau.
L'appartement vient d'être entièrement rénové avec installation d'une pompe à chaleur.
Libre de suite.
Mentions légales :
Loyer hors charge : 780€/mois
Provision sur charges récupérables : 40€ / Mois
Provision de charges incluant l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Honoraires locataire 550€ dont 150€ pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie 780€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
