Une attrayant domicile implanté(e) dans Le Châtelet-en-Brie vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Gilbert E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 325000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 98 m².
parfaitement localisé(e) à Le Châtelet-en-Brie, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 98 m²
iad France - Christine Verger vous propose: Située au Châtelet-en-Brie, cette lumineuse maison individuelle de 6 pièces de 98 m2, totalement rénovée et édifiée sur un sous-sol total de 71 m2 avec une exposition sud/est, allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. Proche du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles et transports), elle se situe néanmoins dans un quartier calme et résidentiel.
Vous découvrez au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle et chaleureuse. La salle-à-manger lumineuse et le salon cosy promettent des instants paisibles. Un coin bureau a été astucieusement aménagé sous l'escalier. Une première chambre et sa salle d'eau présentent une certaine fonctionnalité au quotidien.
Vous découvrez à l'étage deux belles chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains entièrement rénovée.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée et un joli balcon, sans vis-à-vis et un beau jardin de 600 m2, parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, un espace parking et un sous-sol viennent compléter les commodités de cette maison. Le sous-sol dispose de son espace buanderie, d'un WC, d'un double garage avec sa porte motorisée et d'une grande pièce supplémentaire aménagée, idéale pour une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz, assure un confort thermique optimal, renforcé par la climatisation réversible.
Cette maison individuelle au Châtelet-en-Brie représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien sans aucuns travaux et de vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les +++ : rénovation récente et contemporaine, aucuns travaux à prévoir, porte de garage motorisée, volets roulants solaires, chauffage gaz, climatisation réversible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
