Découvrez ce moderne villa ancré(e) dans Le Châtelet-en-Brie, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Éric X., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 209000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
niché(e) dans Le Châtelet-en-Brie, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 4 pièces 80 m²
iad France - Enrick Roulier vous propose: Située dans la charmante ville du Châtelet-en-Brie, cette belle maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs occupants. Construite en 1978, cette maison de 80m² répartis sur 2 étages allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle moderne pour une ambiance chaleureuse. Un cellier vient compléter cet espace pratique.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Le palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace détente.
Au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace détente, selon vos besoins.
La maison possède une cave, actuellement louée jusqu'au 13 Mai 2025, avec un loyer mensuel de 1050 euros, cela peut représenter une opportunité d'investissement locatif.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
