Appartement 3 pièces 73 m²

Offrez-vous ce majestueux studio idéalement situé(e) à Le Cannet !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 1550€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².

convenablement placé(e) dans Le Cannet, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 73 m²

Secteur Cannet Mairie, au calme, dans une résidence fermée et sécurisée, spacieux F3 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 115 m² clôturé.
Un place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Tout en collectif (EC + EF + chauffage)
Loyer 1300 euros + 220 euros de provisions sur charges + 30 euros de provisions sur Ordures Ménagères
Dossiers éligibles GLI ou certificat Visale ou Garantme
Renseignements [Coordonnées masquées]

Surface : 73 m²
Loyer : 1550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 250 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 949.12 € dont 219.09 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F