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Une exceptionnel propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Le Bugue vous attend !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Hélène T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette appartement de standing Autre, disponible à 164500€, offre pièces sur 213 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Bugue est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Bugue connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 213 m² Le Bugue
iad France - Emeline Dubourg vous propose: Au coeur de la commune du Bugue, réputée pour son attrait touristique, se trouve un bâtiment plein de potentiel qui n'attend que votre vision pour prendre vie. Cette propriété à rénover entièrement offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur de la location, que ce soit pour des séjours de courte ou de longue durée.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bâtiment spacieux peut être transformé en plusieurs logements, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux besoins des locataires. Imaginez deux appartements de type T2 au 1er niveau, et au 2ème un appartement de type T3 avec plusieurs petits balcons exposés plein sud offrant une vue sur la Vézère, et un studio. Un grenier est également présent pour le stockage.
En plus de ses possibilités résidentielles, ce bâtiment présente également un avantage commercial indéniable.
Au rez-de-chaussée, une vitrine attrayante offre la possibilité d'aménager un commerce, permettant ainsi de profiter de l'affluence touristique de la région. De plus, vous trouverez une porte de garage pratique, idéale pour le stationnement ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Vous avez la possibilité d'aménager tout cet étage en plusieurs garages s'il n'y a pas d'utilité pour vous concernant la vitrine.
La ville du Bugue est une destination prisée. En investissant dans cette propriété, vous vous positionnez au coeur de cette dynamique touristique, offrant un potentiel de revenus attractif tout au long de l'année.
Les commodités locales, telles que les commerces, les restaurants, les écoles, sont facilement accessibles depuis cette adresse privilégiée. De plus, la beauté naturelle de la région environnante, avec ses paysages verdoyants et ses sites historiques, offre un cadre de vie idyllique pour les résidents et les visiteurs.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de rénover et de valoriser ce bâtiment polyvalent dans l'une des destinations les plus prisées du Périgord Noir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 213 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
