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Offrez-vous ce élégant appartement localisé(e) à Le Bugue !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette maison Appartement, disponible à 79000€, offre 2 pièces sur 58 m².
idéalement situé(e) à Le Bugue, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Bugue connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 2 pièces 58 m²
iad France - Emeline Dubourg vous propose: Idéalement situé au cOEur du Bugue, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'entrée se fait au rez-de-chaussée de l’immeuble, où un escalier mène directement à une belle pièce de vie lumineuse. Un petit dégagement dessert un toilette indépendant ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec placard intégré, un placard dans sur le pallier, ainsi qu’une salle d’eau aménagée comprenant une douche, une simple vasque et un second toilette.
Ce bien, alliant praticité et emplacement privilégié, est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur du Périgord Noir.
**Ne tardez pas à venir le découvrir !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 58 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 € et 2 608 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
