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Un remarquable T5 excellemment situé(e) dans Le Breuil-sur-Couze est disponible !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Yves K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un T2 Maison de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 29371€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Breuil-sur-Couze est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vente à terme occupée sur 180 mois - LE BREUIL SUR COUZE (63340)
Maison à 5min d'Issoire - Vente à terme de 15 ans -
Bouquet : 29371 EUR
Rente : 114 EUR/mois
Prix d'achat : 49979 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien : - A 5 min d'Issoire
- A 20 min de Brioude
- A 2 min de l'autoroute
Vente à terme de 15 ans, occupée à vie par un homme de 66 ans.
Maison de bourg, de 80m² au coeur du Breuil sur Couze.
ENVIRONNEMENT
Le Breuil sur Couze, petite commune de 1 000 habitants, calme et paisible, proche d'Issoire pour toutes les commodités : centres commerciaux, gare Sncf, Hôpital, médecins, écoles...
LE BIEN
Maison de bourg de 80m² comprenant au rez-de-chaussée : deux belles caves voûtées. Au 1er : Salle à manger, séjour, cuisine. Au 2e : deux grandes chambres, salle de bains avec wc.
De nombreux travaux ont été faits sur cette maison ces dernières années vous apportant de la sécurité pour les années à venir :
Changement chaudière
Travaux sur la toiture, dé-moussage et traitement d'étanchéité. Traitement charpente. Isolation des combles
Analyse financière : - A 5 min d'Issoire
- A 20 min de Brioude
- A 2 min de l'autoroute
Vente à terme de 15 ans, occupée à vie par un homme de 66 ans.
Maison de bourg, de 80m² au coeur du Breuil sur Couze.
Cette propriété d'une valeur de 89 250EUR vous l'achetez avec une réduction immédiate de 54%. En versant un capital de 29 371 EUR FAI et une rente de 114EUR pendant 15 ans.
De nombreux travaux ont été faits sur cette maison ces dernières années vous apportant de la sécurité pour les années à venir.
LES ATOUTS de cet investissement :
? De nombreux travaux effectués
? Réduction de 54 %
? Pas de charges de copropriété
Référence annonce : 422463064
Consommation énergétique : 10 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 150 CO2/m²/an
