Offrez-vous ce exceptionnel habitation positionné(e) stratégiquement à Le Bouscat !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 850€, offre 2 pièces sur 51 m².
convenablement placé(e) dans Le Bouscat, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
P à P. loue T2 50 m2 habitables + loggia de 7m2, non meublé au 1er étage d’une petite résidence de 2 étages et 16 appartements, située au calme et sécurisée (visiophone), centre Le Bouscat (50m église), tous services de proximité.
Appartement actuellement disponible.
Entrée, cuisine indépendante équipée plaque électrique et hotte; salon/séjour sur loggia, chambre avec placard, salle de bain, WC indépendant; 1 place parking aérien dédiée et sécurisée. Local vélo commun.
Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie « chaleur douce ». Volets roulants électriques.
Loyer & charges dont l’eau comprise : 780 € + 70 € = 850 €
Diagnostics techniques disponibles (juillet 2023) : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Pour visiter l’appartement, les garanties financières suivantes sont exigées : copie contrat de travail en CDI uniquement, copie des 3 dernières fiches de paye - et coordonnées caution solidaire.
AGENCES S'ABSTENIR.
