Découvrez ce prestigieux villa convenablement placé(e) dans Le Bouscat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 157 m², à vendre pour 698800€.
bien placé(e) dans Le Bouscat, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Magnifique maison contemporaine 157 m² avec piscine et parking
Un air de vacances !
A Bruges limite Le Bouscat, quartier recherché et au calme
Vous n'aurez que les meubles à poser dans cette superbe maison contemporaine de 157m² habitables et 172 m² utiles
Avec sa belle piscine sur une parcelle d'environ 300 m² et une place de parking.
Elle se compose d'une entrée avec nombreux rangements, puis une vaste pièce de vie d'environ 60 m²
Superbe cuisine aménagée équipée avec ilot central et table mange debout intégrée
Une très grande hauteur sous plafond donne un magnifique volume à cette pièce de vie baignée de lumière
De grandes baies vitrées desservent le magnifique jardin arboré et aménagé exposé sud ouest, un espace salon d'extérieur et sa belle piscine terrassée .
En RDC également : une chambre, une buanderie et un WC indépendant avec son lave-main
Au 1er étage une très grande mezzanine permet beaucoup d'espace de rangement et un espace bureau
Puis 3 chambres et 2 salles d'eau dont une privative.
La Master room d'environ 25 m² avec de salle d'eau attenante.
Chaque chambre bénéficie de placards de rangements
Un WC indépendant également à l'étage
Un portail électrique permet de garer un véhicule dans le jardin d'accueil
Equipements particuliers : Chauffage au sol, fermeture centralisée des volets électriques , existence d'une alarme .
Excellent DPE classé B
localisation idéale proche Tram arrêt C
à 3 min de la rocade et à 10 min du quartier des Chartrons
Contact : Carole Boulard
Propriétés Bordelaises
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/04/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Référence annonce : fr037264
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
