Offrez-vous ce exceptionnel T3 situé(e) au cœur de Le Bouscat !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un appartement de standing Maison de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Le Bouscat est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Bouscat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 70 m²
IMMOBILIER LE BOUSCAT Proche Clinique Bordeaux Nord
Venez visiter cette maison à rénover de A à Z d'une superficie d'environ 70m² comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine, salon-séjour, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de bains.
Travaux à prévoir : isolation des murs, menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains.
Le logement se trouve proche de l'école maternelle et primaire Jean Jaurès et de la place Montaigne.
Parcelle clôturée de 135m² avec la possibilité de rentrer le véhicule.
PLU Zone UM6 : 40% d'emprise soit 54m² au sol / R+1 possible / L1 L2 0m
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 235000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 6.82 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
