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Un authentique duplex implanté(e) dans Le Boulou est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un T1 Autre de pièces et 100 m², à vendre pour 199000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Le Boulou est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 100 m² Le Boulou
iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Vente immeuble de rapport au centre ville LE BOULOU
Composé d'un F3 et de 2 locaux commerciaux. L'ensemble est loué 1520€
F3 de 67m2: Totalement rénové avec un DPE B loué 655€.
Cet appartement est équipé d'un salon séjour de 35m2 avec une cuisine équipée. 2 chambres avec une salle d'eau et une belle terrasse de 25m2.
Local commercial 1 : 24m2 avec WC 350€ avec un DPE C loué.
Local commercial 2 : 35m2 avec WC avec un DPE C sera prochainement loué à 515€.
Taxe foncière : 2003€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
