Offrez-vous ce prestigieux maison situé(e) au cœur de Le Boulou !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Caroline Y., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 91800€, offre 3 pièces sur 43 m².
convenablement placé(e) dans Le Boulou, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 43 m²
À vendre : Bel appartement traversant et lumineux, idéalement situé en plein centre du Boulou, à proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques du bien :
Surface : T3 (2 chambres)
Pièces : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Confort : Climatisation réversible, aucune rénovation nécessaire
Exposition : Traversant, offrant une belle luminosité
Commodités : Parking public accessible juste derrière l'immeuble
Informations complémentaires : L'appartement est actuellement loué pour 500€ par mois avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Ringenbach de LDJ Immobilier au [Coordonnées masquées].
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Surface : 43 m²
Prix du bien : 91800 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 6800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.30 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
