Offrez-vous ce impressionnant habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Blanc-Mesnil !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Pascal N., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 3 pièces et 76 m², à vendre pour 270000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Blanc-Mesnil, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Blanc-Mesnil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 3 pièces 76 m²
CASA Immobilier vous propose en Exclusivité à BLANC-MESNIL, quartier Sud, rue de Rouen, ce Pavillon plain-pied de 3 pièces de 76 m2 sur un très beau terrain de 340 m2 avec garage.
Entrée, grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, grande cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, chaufferie. 2 greniers. Grand garage-atelier en fond de parcelle et accès véhicules.
Classe Energie : G (chauffage fuel)
Honoraires charge Acquéreur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 76 m²
Prix du bien : 270000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 10000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
