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Une élégant T3 niché(e) dans Le Barp vous attend !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette T4 Maison, disponible à 1700€, offre 6 pièces sur 120 m².
situé(e) au cœur de Le Barp, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Barp connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Belle maison entièrement rénovée d'une superficie de 120m² environ avec véranda de 22m² et garage de 50m² sur une parcelle de 5000m² avec chemin d'accès direct à la forêt, non clôturé
Maison idéalement situé à 8 km de Cestas Bourg et 7 km du Barp.
Descriptif : Entrée lumineuse desservant un grand salon séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine ouverte totalement aménagée ainsi qu'une arrière cuisine. Trois belles chambres toutes aussi lumineuses les unes que les autres ainsi qu'un bureau / espace de télétravail. L'arrière cuisine peut être éventuellement modifiée en 4ème chambre d'appoint. Une magnifique salle de bain, avec baignoire et douche à l'italienne + WC indépendant.
Une véranda vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année et d'admirer le coucher de soleil sur la forêt.
Un SPA est encastré à la terrasse avec accès direct côté chambre et salle de bain.
Toutes les pièces sont équipées de portes fenêtres double vitrage donnant accès à une terrasse entourant toute la maison.
Un garage de 50m² indépendant vient compléter ce bien.
Location meublée, possibilité de s'arranger sur le mobilier si vous avez le vôtre.
Disponible courant juillet.
Pas de vis à vis. La maison est située à moins de 10 minutes du centre ville du Barp et de Cestas Bourg. Le Barp, ville dynamique où il y fait bon vivre avec toutes les commodités, ses restaurants, ses commerces, ses écoles, maternelles, élémentaires, collège et lycée, salle de spectacle, supermarchés, médecins etc... Accessibilité directe pour vous rendre à Bordeaux et Arcachon. Gare de Cestas Gazinet à 15 minutes en voiture. A une minute à pied de la maison se trouve un arrêt de bus desservant notamment le Collège et Lycée du Barp et allant jusqu'à Bordeaux. Chaudière à condensation au gaz + insert bois. Dépenses énergétiques à l'année gaz + électricité environs 2400 euros à l'année. Loyer 1700 euros, caution demandé 3400 euros. Le terrain de 5000 m² devra être entretenu par vos soins. Agence s'abstenir.
