Découvrez ce authentique T5 établi(e) dans Le Barcarès, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette studio Appartement, disponible à 35000€, offre 1 pièces sur 21 m².
établi(e) dans Le Barcarès, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 21 m² - 35
STUDIO IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP - BAIL COMMERCIAL- RESIDENCE DE TOURISME AVEC DROIT DE SEJOUR - LOYER ANNUEL : 2408€ HT - TAXE FONCIERE : 782€ - CHARGES NON RECUPERABLES : 392€ TTC - RENTABILITE BRUTE : 6.88% - DROIT DE SEJOURS : 2 SEMAINES HORS 15/06 AU 15/09 - IMMEUBLE DE 2011
Résidence Goélia Le Grand Bleu - La Grande Plage, 66420 Le Barcarès
OCCUPATION :
Droit de séjour GRATUIT pour le propriétaire, ascendants ou descendants
- 2 semaines en dehors de la période comprise entre le 15 juin et 15 septembre
CLUB GEOLIA
- Remise de 20% sur l'ensemble des résidences de vacances de GOELIA et 10% sur la totalité des résidences partenaires. Remises cumulables avec toutes les promotions et offres spéciales existant au jour de la réservation sur le site internet ***
REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 2408.28 € Hors Taxes par an.
Indexation triennale, IRL 50%
APPARTEMENT 4 Couchages - avec 3 places de parking
T1 meublé au 3ème étage comprenant une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine d'une surface de 21 m² et d'un balcon de 6.32 m².
Il est exposé à l'Ouest avec ascenseur, côté calme avec vue sur les montagnes des Pyrénées.
LA RÉSIDENCE
La résidence met à votre disposition une piscine (12m x 6m - profondeur de 0.80m à 2m) ouverte du 08/04/23 au 30/09/23 avec solarium équipé de chaises longues, un terrain de pétanque et un mini-golf. La résidence dispose d 'un ascenseur (attention, le premier étage est uniquement accessible par escalier).
Résidence avec ascenseur, parking privé et sécurisé par un portail automatique, un service de blanchisserie, une piscine avec solarium équipé de chaises longues, un terrain de pétanque et un mini-golf.
Tous les logements disposent d'une kitchenette équipée (2 plaques vitrocéramiques, micro-ondes/grill, cafetière, bouilloire et grille-pain), salle de bains, WC (le plus souvent séparés). Terrasse, balcon ou loggia équipés de salon de jardin.
Ses points forts :
- A 100 m de la plage sans route à traverser
- A seulement 250 mètres : magasins locaux et le bateau « Lydia »
- La ville de Perpignan est quant à elle accessible à 25 km de la résidence Le Grand Bleu.
- Piscine et mini-golf
- Station dynamique et ensoleillée
- Gamme cosy
LOCALISATION
Situé dans le Roussillon, le Barcarès est un savant mélange de culture française et catalane. Ses plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité. C'est le moment ou jamais d'y louer un appartement en bord de mer pour vos vacances. La station balnéaire de la commune porte le nom de Port-Barcarès. Le Barcarès est situé non loin de Canet-en-Roussillon et d'Argelès-sur-Mer. Narbonne est à une cinquantaine de kilomètres du Barcarès et il est par ailleurs distant de près de 70 km de Gruissan.
LE GESTIONNAIRE
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, et gère 61 résidences de tourisme de loisirs en France. L'actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d'Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour-Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et
Référence annonce : 71274
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
