Appartement T1 - 26m² - Idéal investisseur - Le Mans Madeleine/Chasse-Royale

À vendre : appartement T1 de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal investissement locatif, situé au Mans, quartier Madeleine/Chasse-Royale.
Cet appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- une salle d'eau avec WC, douche et lavabo,
- une cuisine équipée d'un évier, d'une table bar, rangements et d'éléments,
- une pièce principale avec placard, séparée de la cuisine par une verrière,
- une cave d'environ 5 m².
La résidence, construite fin 20e siècle, dispose d'un accès indépendant pour les appartements en rez-de-chaussée. Chauffage électrique collectif. DPE : classe E.
Localisation idéale :
- 5 minutes à pied de la vieille ville (Cité Plantagenêt, cathédrale Saint-Julien, remparts gallo-romains),
- 10 minutes à pied du centre-ville,
- Tram et bus à moins de 10 minutes,
- Université et hôpital à moins de 10 minutes en voiture,
- Circuit des 24h à 20 minutes.
Loyer annuel estimé entre 6 000 et 7 000 € (Exemple pour de la LMNP),
👉 Idéal pour un premier investissement ou pour constituer un patrimoine locatif.
Prix de vente : 67 500 €