Maison quartier Louis Crétois proche gare

Maison située dans une impasse calme, proche rivière, tram St Martin. Gare Sud accessible à 20 minutes à pieds.
Isolation complète refaite par l'extérieur, en laine de bois, bardage bois non traité.
La maison comporte 3 étages;
RDC: Cave, garage, atelier, buanderie, jardin.
1er: Cuisine, salon, salle à manger, pièce bureau, WC.
2eme: Grande chambre avec salle de bain et WC, 2 autres chambres, salle de bain WC.
Le jardin et la cour font environ 80 m2.
La maison est assez atypique, elle comporte un "Bow Window" ce qui la rend très lumineuse et qui permet de bien la réchauffer l'hiver dès qu'il y a un peu de soleil.
Le DPE date de 2024, il y a eu quelques améliorations depuis, un nouveau DPE sera bientôt disponible.
Taxes foncières 2025: 1431 euros
Consommation électrique: 220 euro/an (=1241 kWh/an)
Consommation gaz 2024, cuisson + eau chaude + chauffage: 1216 euros dont 260 euros abonnement (=8923 kWh)
Cuve de récupération eau de pluie pour jardin 1000L.
Nous quittons cette maison un peu à regret pour un nouveau projet ailleurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
AGENCE IMMOBILIERES SVP NE PAS ME CONTACTER