Un enchanteur appartement de standing ancré(e) dans Laxou est disponible !
Cette propriété, publiée le 07/05/2025, est gérée par Alexandre K., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 6 pièces et 165 m², à vendre pour 335000€.
établi(e) dans Laxou, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 6 pièces 165 m²
Laxou, limite Villers-Lès-Nancy, à proximité du domaine de l'Asnée, des transports en commun, commerces, écoles et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville édifiée en 1961 sur une parcelle de 289 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, l'une de 14 m², l'autre de 19 m² avec loggia, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage double avec porte motorisée.
Au premier étage se trouve l'espace de vie, où vous y découvrirez un salon-salle à manger d'environ 40 m² donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse, baignée de lumière.
Pour compléter ce niveau, vous profiterez de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accessible depuis la terrasse ou le rez-de-chaussée.
Côté stationnement, en complément du garage double, vous aurez la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée, à l'avant, voir deux avec quelques travaux d'aménagement extérieur.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, classant ce bien en DPE C et vous permettant une consommation d'énergie maîtrisée.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Surface : 165 m²
Prix du bien : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
