Une sublime propriété de prestige idéalement situé(e) à Lavérune vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 359550€, comprend 5 pièces et s'étend sur 96 m².
Cette propriété localisé(e) à Lavérune est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 96 m²
En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située à Lavérune, à quelques pas du centre du village.
L’entrée de la maison vous mène à l’étage, où se trouve la partie habitable de 97 m². Vous trouverez un dégagement qui dessert une cuisine séparée , le séjour spacieux agrémenté d’un coin repas donnant sur une terrasse, quatre chambres confortables, une salle d'eau et le WC indépendant.
Le grand garage en rez-de-chaussée représente un atout supplémentaire de 89 m², pouvant être transformé en surface habitable complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Édifiée sur un terrain généreux de 620 m², cette maison dispose d’un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Imaginez-y votre jardin paysager, une piscine rafraîchissante ou un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Lavérune. Vous aurez un accès facile aux commerces, services, écoles et transports, tout en profitant d’un secteur calme et résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 092 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
