Un luxueux T1 positionné(e) stratégiquement à Laventie est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Éric P., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 270000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 133 m².
localisé(e) à Laventie, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Laventie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 133 m²
iad France - Alban Marlier vous propose: Laventie, à proximité d'Aubers, maison semi plain-pied des années 1985.
Elle se compose comme suit:
Au RDC: Hall de distribution, cuisine, salle de bain, deux chambres, toilettes et accès garage.
A l'étage: 3 chambres, salle de bain et toilette.
Terrain de 1580 m2 bien exposé.
Garage de plus de 45 m2.
Possibilité de stationnement.
Double vitrage bois.
Prévoir budget rafraichissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Marlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 133 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
