Une superbe bien immobilier avantageusement situé(e) dans Laventie vous attend !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette T3 Maison, disponible à 404000€, offre 6 pièces sur 131 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Laventie est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Semi plain pied NEGOCIABLE - 4 chambres - jardin - garage - 131 m²
NOUVEAUTE chez [URL masquée pour votre sécurité], contacter ISABELLE HIDDEN au [Coordonnées masquées]
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Les +++ :
- Maison au calme
- Chambres au rez-de-chaussée et à l'étage
- Belle vue sur les champs et la campagne
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Venez découvrir cette maison individuelle des années 80/90' de 131m² habitables bâtie sur une parcelle de + de 3000m² de terrain et offrant une agréable vue sur les champs. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée
- 1 espace à vivre d'environ 40m² composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine meublée et équipée.
- 2 chambres dont l'une peut servir de bureau si nécessaire
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie/cellier
- 1 WC indépendant (fosse septique)
Au 1er étage
- 2 chambres de beaux volumes de 19m² et 17m²
Extérieur :
- 1 jardin sans vis-à-vis exposé Sud avec une terrasse et un abri de jardin.
Stationnement :
- Places privatives devant la maison avec un accès sécurisé par un portail
- 1 garage attenant
Mode de chauffage : au gaz avec une citerne dans le jardin + chauffage électrique
ESC : ballon électrique de 200L
Prévoir quelques travaux de modernisation.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 388474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 388474NON
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
