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Offrez-vous ce charmant appartement niché(e) dans Lavault-Sainte-Anne !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Emilie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce loft de type Maison, proposé à 149900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
niché(e) dans Lavault-Sainte-Anne, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lavault-Sainte-Anne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 135 m²
A Lavault Sainte Anne, maison composée en rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (10.30 m2), rangement (3,60 m2), salon (9,50 m2) donnant sur un séjour (13,10 m2), 2 chambres (11,60 m2 et 10,75 m2), cuisine (11,50 m2), salle d'eau récente (4,15 m2),WC (1,50 m2).
A l'étage 2 chambres (14,80 m2 et 19,20 m2 ; au sol)
Garage attenant (27,85 m2), chaufferie (28 m2), cave (10 m2), et vide sanitaire.
Systéme de chauffage central avec chaudière au gaz en relève d'une pompe à chaleur ; double vitrage et volêts solaires tout à l'égout.
Taxe foncière +- 1015 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
EXPERTIMO immobilier
D. POLITOWIEZ entrepreneur indépendant
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 135 m²
Prix du bien : 149900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
