Maison 5 pièces 115 m²

Une moderne studio implanté(e) dans Laval vous attend !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce maison de type Maison, proposé à 208000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².

situé(e) au cœur de Laval, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

53000 - LAVAL - LE GRAVIER-AVESNIERES - MAISON T5 - 4 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette AGREABLE MAISON de 115 m2 hab avec 2 CHAMBRES en RDC.

Venez découvrir cette maison traditionnelle bien entretenue et bien conçue, mitoyenne d'un côté.
Située en lotissement dans un environnement calme.
AU RDC : un couloir avec placard, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, un salon-séjour avec accès sur le jardin.
Un coin nuit composé d'un dégagement avec placard, une salle d'eau et de 2 chambres.
A L'ETAGE : un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel, pompe à chaleur installée en 2024 et radiateurs neufs.
Une partie de la toiture vient d'être rénovée à l'arrière.

Un cellier, un garage fermé par porte automatique.
Une cour extérieure bitumée permet de stationner un véhicule supplémentaire.
Le jardin est clos et arboré comprenant une pergola, une véranda et un abri de jardin.
L'exposition du terrain est S/E et N/O à l'avant de la maison.
La superficie du terrain est de 487 m2.

L'arrêt de bus est à 5 min à pied, arrêt "bas des bois/ligne G".

Ne tardez pas à visiter cette maison prête à vivre !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177360
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)