Maison de ville 8 pièces 340 m²

Une confortable propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Laval vous attend !

Disponible depuis le 18/02/2025, ce bien est proposé par Claude Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette maison Maison, disponible à 656250€, offre 8 pièces sur 340 m².

localisé(e) à Laval, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 8 pièces 340 m²

LAVAL rive droite, proximité des écoles, lycées, et commerces, ensemble immobilier composé d'une maison de ville rénovée avec jardin clos et d'un local professionnel, attenant et indépendant (pouvant être transformé en appartement avec un changement de destination).
La maison comprend : Hall d'entrée, dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ave îlot central, une salle à manger, un salon sur parquet avec cheminée (insert) , une suite parentale (parquet) avec dressing et salle d'eau privative, une chambre (parquet), une salle d'eau, un bureau (parquet), toilettes.
Au 2ème étage : grande mezzanine de 36 m² desservant quatre chambres, salle d'eau, grand dressing.
Accès terrasse du salon et des chambres exposée Sud ouest
Le local professionnel comprend : Entrée, salle d'attente, accueil, bureau, trois salles de soins, sanitaires, local technique.

Deux garages, salle de sport
Cave avec espace chaufferie et atelier ...
Jardin clos

Surface : 340 m²
Prix du bien : 656250 €
Prix du bien hors honoraires : 625000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 31250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 335 € et 3 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr