Maison de ville 8 pièces 187 m²

Une moderne maison de caractère localisé(e) à Laval vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Frédéric M., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un habitation Maison de 8 pièces et 187 m², à vendre pour 577500€.

parfaitement localisé(e) à Laval, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 8 pièces 187 m²

Charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur une spacieuse salle à manger donnant accès à une terrasse.
Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, une lingerie, une suite parentale et un WC.
Le deuxième étage offre une suite parentale ainsi qu'un dressing.
Un double garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien.

Surface : 187 m²
Prix du bien : 577500 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr