Maison 7 pièces 117 m²

Un unique duplex niché(e) dans Laval est disponible !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette duplex Maison, disponible à 218000€, offre 7 pièces sur 117 m².

établi(e) dans Laval, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Laval, dans le quartier Quartier Haute Follis, quartier paisible et proche centre ville.

Maison construite sur sous-sol, parcelle de 300 m2, terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Niveau 1 : grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin via une véranda « jardin d’hiver », cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau.
Niveau RDC : garage, atelier, cave, toilettes, local et espace de rangement et une chambre d’amis/bureau

DPE réalisé en octobre 2024: E (performance énergétique) - D (émission gaz à effet de serre)

Prix net vendeur 218 000 euros (net vendeur) + 8% (frais d’acquisition)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)