Appartement 4 pièces 85 m²

Découvrez ce luxueux propriété de prestige niché(e) dans Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 1230€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².

situé(e) au cœur de Laval, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T4 en colocation

Proche hôpital à louer : un appartement meublé en colocation de 85m² à LAVAL (53000). Cet appartement offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, balcons, parking ainsi qu'une cave. Le chauffage est collectif et gaz. Loyer de 1230,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros de charges pour l'eau, le chauffage, l'électricité, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien et maintenance des parties communes. Les honoraires à la charge des locataires sont de 935 euros dont 255 euros pour état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Référence annonce : H00160431
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2021
Honoraires à la charge du locataire : 935 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1900 €
Montant des charges : 280 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr