T2 Neuf proche Campus/Gare

Offrez-vous ce splendide propriété installé(e) dans le quartier prisé de Laval !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Cette résidence Appartement, disponible à 620€, offre 2 pièces sur 39 m².

localisé(e) à Laval, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Particulier vous propose ce T2 meublé:

Localisation: 37 rue Christian D’Elva à Laval

Campus étudiant et gare SNCF à proximité.

La résidence a été pensée pour répondre aux besoins des étudiants. Elle dispose d'une laverie accessible sur place, d'une salle de sport équipée ainsi que d'un espace de coworking, parfait pour réviser ou travailler dans de bonnes conditions.

### Conditions financières :
- **Loyer mensuel** : 520 €.
- **Charges mensuelles** : 100€ (provision avec régularisation annuelle), incluant :
- Eau froide / eau chaude.
- Électricité / chauffage
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
- Charges des parties communes

- **Total** : 620 €/mois charges comprises.
- **Dépôt de garantie** : 1000 €

Premier contact via leboncoin avec dossier :
- Piece d'identité
- Contrat de travail / Contrat d’alternance
- 3 derniers bulletin de salaire
- Dernier avis d'imposition
- Justificatif de domicile / dernières quittances de loyers

Garant obligatoire, Visale ou GarantMe.

Disponible