Un charmant loft idéalement situé(e) à La Turballe est disponible !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Monique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 95 m², à vendre pour 395200€.
Cette propriété localisé(e) à La Turballe est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 95 m²
REFERENCE ANNONCE : 44128-1034 - Trescalan, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres construite en 2005 sur un terrain d'environ 391m². Elle vous offre une vie de plain-pied : séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque avec 3 feux gaz et une électrique), une chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un garage attenant et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 44128-1034
395 200 euros. 380 000 euros + Honoraires de négo. : 15 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 95 m²
Prix du bien : 395200 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 15200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 210.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 € et 2 139 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
