Offrez-vous ce impressionnant demeure installé(e) dans le quartier prisé de La Tour-de-Salvagny !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Martine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette loft Appartement, disponible à 590€, offre 2 pièces sur 30 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à La Tour-de-Salvagny est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 2 pièces 30 m²
Immobilière de Salvagny vous propose au 97 avenue de la Poterie (limite Dommartin) un appartement en rez-de-chaussée avec parking. Surface habitable de 29,56 m2, séjour avec cuisine ouverte (non équipée en electroménager), une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Photos non contractuelles car loué sans electroménager et sans rangement dans la chambre mais possibilité de rachat. Volets roulants manuels. Chauffage par pompe à chaleur (air/air). Une cave privative complète de bien. Loyer charges comprises 590 EUR dont 8 EUR provision de charge (éclairage commun). Dépot de garantie 582 EUR. Honoraires charge locataire 384 EUR TTC. Pour renseignements et visites, contacter Immobilière de Salvagny By Pierrefeu Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 30 m²
Loyer : 590 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 8 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 384 € dont 89 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 582 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
