Un majestueux demeure bien placé(e) dans La Tour-de-Salvagny est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Stéphane R., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 790000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 174 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à La Tour-de-Salvagny est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 174 m²
À seulement 4km du centre de La Tour de Salvagny, laissez-vous charmer par cette magnifique villa aux finitions haut de gamme, située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre de Lentilly, de ses commerces et de la gare. Cette maison de 172 m² combine élégance et modernité grâce à une sélection de matériaux de qualité et un mobilier sur mesure.
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière où chaque détail a été pensé pour allier style et confort. La cuisine équipée au design contemporain, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. Une buanderie avec accès extérieur optimise votre quotidien. À l’étage, 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau, vous garantissent intimité et sérénité.
Le confort de vie est au rendez-vous grâce à des équipements modernes : chauffage PAC réversible, volets roulants électriques, triple vitrage, portail et porte de garage motorisés. Cette maison avec son terrain clos et piscinable de 550m² dispose également d’un garage et d’une dépendance offrant une totale liberté d’aménagement.
Cette maison prête à vivre n’attend que vous. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
