Un magnifique demeure bien placé(e) dans La Talaudière est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Didier A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette studio Appartement, disponible à 980€, offre 4 pièces sur 81 m².
Cette propriété ancré(e) dans La Talaudière est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 81 m²
LA TALAUDIERE 4 Rue Vauban, au 2eme étage sans ascenseur, appartement 3 chambres de 81m2, séjour ouvert sur cuisine avec terrasse, cellier, cave , garage
Loyer 980 EUR CC dont 80EUR de charges (charges immeuble +TOM+entretien chaudière) provision avec régul annuelle
Dépôt de Garantie 900EUR
Hono Charge locataire 450 EUR dont 100EUR pour EDL
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D
Montant estimé des dépenses d'énergie totales annuelles entre 1190 et 1670 eurospour 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [URL masquée pour votre sécurité].
Agence 8 IMMO [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 81 m²
Loyer : 980 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 100 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
