Une unique T4 bien placé(e) dans La Souterraine vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/05/2025, est gérée par Laetitia J., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette T4 Appartement, disponible à 520€, offre 3 pièces sur 55 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de La Souterraine est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 55 m²
REF 88442 - CREUSE EN LIMOUSIN - LA SOUTERRAINE - Votre agence MARCON Immobilier vous propose proche lycée et centre ville, un bel appartement de 55m² situé au 2ème étage d'une petite résidence.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec rangements et d'une salle de douche avec WC.
Meubles à disposition du locataire.
Chauffage et eau chaude sur chaudière au gaz de ville.
Libre fin mai.
Loyer : 520euros (eau froide incluse dans le loyer) dont 10euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle pour la taxe d'ordures ménagères.
Caution : 510euros
Honoraires locataires : 510euros TTC dont 165euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux.
MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - [Coordonnées masquées]
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 55 m²
Loyer : 520 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 510 € dont 165 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 510 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
