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Un unique habitation bien placé(e) dans La Souterraine est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Christophe N., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un duplex Autre de pièces et 103 m², à vendre pour 123000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de La Souterraine est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 103 m² La Souterraine
Découvrez cet immeuble, sur une parcelle de 109 m2, idéalement situé au coeur de La Souterraine, dans un cadre attrayant.
Cette bâtisse est parfaite pour une habitation, une activité commerciale ou même pour créer différents logements.
Le bâtiment élevé sur une cave voutée est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial comprenant une boutique (30m2), une arrière-boutique (16 m2) et une remise (16 m2).
- Au premier étage :
- Un appartement de 42 m2 offrant une pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
- Au deuxième étage :
- Le grenier d'une belle hauteur sous plafond est idéal pour la création éventuelle de pièces supplémentaires ou pour du stockage.
Le porche situé sur le côté du bâtiment, donne sur une cour et permet l'accès au bien par la remise.
DPE :
Consommation énergétique : G
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- *Prix de vente :* 123 000 euros (frais d'agence inclus)
- *Prix net vendeur :* 115 000 euros
- *Honoraires d'agence :* 8 000 euros à la charge de l'acquéreur
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante 115 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.96%TTC à charge acquéreur
Surface : 103 m²
Prix du bien : 123000 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 6.96 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 212 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
