Appartement 3 pièces 57 m²

Un superbe maison avantageusement situé(e) dans La Rochelle est disponible !

Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Pascal X., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 958€, offre 3 pièces sur 57 m².

positionné(e) stratégiquement à La Rochelle, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement À Louer

Appartement T3 (2 chambres) de 57,48 m² situé Résidence Les Quais de La Rochelle (quartier des Minimes) à La Rochelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée, d'une loggia de 2,55 m² donnant sur le port des Minimes. Au coin nuit, nous retrouvons : un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le logement comprend également un garage privatif.

La provision de charge comprend : eau froide, eau chaude, base chauffage 16°C, charges de copropriété. A charge reste donc : les consommations d'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Bien soumis à l'assurance loyers impayés GLI.
Disponible à partir du 25 Mars 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : TDIC-U84-OF9
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 747 € TTC dont 172 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 708 €
Montant des charges : 250 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).