Appartement 2 pièces 36 m²

Offrez-vous ce superbe studio convenablement placé(e) dans La Rochelle !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Céline I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un propriété Appartement de 2 pièces et 36 m², à vendre pour 750€.

situé(e) au cœur de La Rochelle, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 36 m²

LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - Quartier de la Gare et du Vieux Port, appartement à seulement 50 mètres de la gare et 150 mètres du port, en parfait état, de 35 m² au sol (28 m² Loi Carrez).

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit en mezzanine avec des rangements et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en extérieur vient compléter le lot.

INTERNET COMPRIS DANS LES CHARGES

Disponible en bail étudiant de Septembre à Juin !

Surface : 36 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 540 € dont 108 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1340 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)