Offrez-vous ce attrayant propriété établi(e) dans La Roche-Chalais !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Christophe E., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 145000€, offre 9 pièces sur 160 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à La Roche-Chalais est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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IDEAL ARTISANS ! SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de village, idéalement située au coeur du village. Cette maison comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon-salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, cave, véranda de 24 m2, salle d'eau refaite à neuf, bureau attenant à un premier garage. A l'étage : 4 chambres spacieuses entre 11 et 21 m2, WC indépendant, salle de bains et deux points d'eau. Pour ceux qui souhaiteraient un peu plus d'espace les combles pourraient être aménageables ! Deux garages attenants et plusieurs dépendances complètent ce bien ! Le terrain est arboré et entièrement clos. Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles et collège privé. Village dynamique disposant de médecins, divers praticiens, pharmacie, boulangerie, crèche, divers associations culturelles, sportives, centre aéré, restaurant.... Contactez Valérie GUYONNET au [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VG2598
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 002 € et 6 768 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
