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Découvrez ce splendide T3 excellemment situé(e) dans La Roche-Chalais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Un duplex Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 850€.
situé(e) au cœur de La Roche-Chalais, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
MAISON T6 - LA ROCHE-CHALAIS
Sur la commune de LA ROCHE-CHALAIS (24), dans un quartier calme, idéalement situé en centre bourg, supermarché à deux minutes, SNCF à 5 minutes, le service location du groupe FCI IMMOBILIER vous propose une magnifique maison de ville de 140m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant un séjour, un salon, une cuisine aménagée, à l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un patio couvert avec un petit atelier complètent ce bien.
DISPONIBLE MAI 2025 - MERCI DE VÉRIFIER VOTRE PRÉAVIS.
Caractéristiques : chaudière et eau chaude gaz, menuiserie bois, doubles vitrages, volets bois, détecteur de fumée/dioxyde, FIBRE, VMC, TTAE.
Loyer 810EUR00 - Charges 40EUR00 (OM - ENTRETIEN CHAUDIERE) - Dépôt de garantie 810EUR00 - Frais agence 980EUR00.
Selon situation ou revenus, garant obligatoire ou Visale. Visites possibles en semaine du mardi au vendredi sauf impératif professionnel.
'Ce bien vous intéresse ? Déposez votre dossier de candidature directement et uniquement sur notre site internet groupe d'agences FCI IMMOBILIER *** ou via *** .' N'hésitez pas à contacter la responsable du service location Isabelle, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : IB2579
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 980 € TTC dont 420 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 810 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
