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Un traditionnel propriété avantageusement situé(e) dans La Roche-Chalais est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Caroline W., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un T5 Autre de pièces et 145 m², à vendre pour 149000€.
positionné(e) stratégiquement à La Roche-Chalais, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Roche-Chalais connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IMMEUBLE AVEC RENDEMENT LOCATIF
Contactez Delphine BEAURAIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de la commune de LA ROCHE CHALAIS avec ses commerces, cabinets médicaux, pharmacie, supermarchés, cinéma, centre aérée, piscine, centre de nourrices et écoles de la maternelle au collège.
Il se compose en deux appartements actuellement loués 875e / mois hors charges
Le premier comprend de plain pied une cuisine, salon/séjour, cellier, accès cour et dépendance et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage central gaz de ville
Le second comprend de plain pied une cuisine, salon/séjour, salle d'eau avec WC et à l'étage chambre et bureau. Cour exterieure et dépendance. Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : SADB268
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 139 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)