Un luxueux bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Larmor-Plage est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Sébastien I., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 577500€, offre 7 pièces sur 143 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Larmor-Plage est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 143 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Nos agences LE BEC Immobilier vous invitent à découvrir cette jolie maison familiale non mitoyenne édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², située dans un quartier apprécié de Larmor-Plage à quelques minutes à pied du bord de mer.
Au rez-de-chaussée, elle propose une vie de plain-pied avec son séjour spacieux et lumineux prolongé par une vaste véranda donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains privative et un wc.
L'étage se décline en quatre chambres mansardées, une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez d'un joli jardin clos exposé Sud.
Vous disposerez également de places de stationnement devant la maison, d'un garage de plus de 20 m² et d'un atelier.
Cette maison bien entretenue fera le bonheur d'une famille à la recherche d'un lieu de vie tranquille, bien desservi par les transports et proche du bord de mer.
Les plus :
- Quartier tranquille et bien desservi
- Bord de mer à 10 minutes de marche
- Volumes et clarté
- Maison bien entretenue
- Jardin clos au Sud
RÉFÉRENCE : LR2501001
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Surface : 143 m²
Prix du bien : 577500 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
