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Un exclusif propriété de prestige convenablement placé(e) dans Larmor-Plage est disponible !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Danielle R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 1400€, comprend 5 pièces et s'étend sur 111 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Larmor-Plage, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Larmor-Plage connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 111 m²
A LOUER en vide bail de 3 ans renouvellable maison de 111 m2 à Larmor Plage comprenant : entrée avec placard, petite salle de douche avec wc , cuisine ouverte A/E sur séjour , une chambre, à l'étage : dégaement, 3 chambres, salle d'eau avec wc .
Garage et jardin clos . Disponible fin juin
Loyer mensuel : 1330 EUR/ mois - + 70 EUR de charges incluant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien du jardin - soit 1400 EUR / mois dépot de garantie : 1330 EUR
honoraires TTC à la charge du locataire: 1092 EUR dont état des lieux : 182 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'IMMOBILIERE DU CENTRE Ploemeur et Larmor-Plage.'Plus qu'un projet, une relation de confiance !'
Surface : 111 m²
Loyer : 1400 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1092 € dont 182 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1330 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2020
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 10200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
