Offrez-vous ce distingué demeure idéalement situé(e) à Larmor-Plage !
Cette propriété, publiée le 29/04/2025, est gérée par Béatrice A., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 253700€, comprend 2 pièces et s'étend sur 58 m².
implanté(e) dans Larmor-Plage, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Appartement 2 pièces 58 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Larmor-Plage, situation privilégiée en plein bourg et à deux pas des plages pour cet appartement T2 de 58.03 m² au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre logements.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine, d'une pièce de vie de près de 20 m², d'une chambre, d'une d'eau et de WC. En plus, des combles pouvant accueillir une chambre d'appoint ou du stockage ainsi qu'un balcon bien exposé complètent ce bien.
Possibilité d'achat d'un garage ou une place de stationnement en option.
L'appartement est vendu avec locataire en place.
Les plus :
- Emplacement
- Commerces à pied
- Balcon
- Combles
RÉFÉRENCE : LR2504035
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Surface : 58 m²
Prix du bien : 253700 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 13700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
