Une magnifique demeure situé(e) au cœur de La Réole vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/03/2025, est gérée par Béatrice G., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 87500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².
installé(e) dans le quartier prisé de La Réole, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 92 m²
LA REOLE CENTRE VILLE
IDEAL INVESTISSEURS
Maison de ville d'environ 92 M2 avec petit jardin comprenant entrée, séjour, petit salon, cuisine, wc et balcon.
A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce, salle d'eau.
Sous-sol aménageable en rez de jardin.
Le tout sur une parcelle de 172 M2.
Maison actuellement louée 500 Euros mensuellement.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2691LR
PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : [Coordonnées masquées]
Surface : 92 m²
Prix du bien : 87500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
