Un exclusif demeure ancré(e) dans La Ravoire est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Michel H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 325500€, offre 4 pièces sur 77 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à La Ravoire est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Ravoire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 77 m²
Situé dans un quartier résidentiel de La Ravoire, à proximité des commerces et des écoles, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bâtie en 2018 et proposant espaces verts, local à vélos et parking de résidence, cet appartement T4 offre 76.82 m2 habitables. Il s'ouvre sur une grande entrée avec placard aménagé, pièce de vie de 30 m2 avec cuisine entièrement équipée, et accès à la terrasse couverte de 5.71m2, exposée Est. 3 chambres entre 9.68 et 11.08 m2, salle de bains et WC séparé. Vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol de 20 m2. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville (entretien annuel compris dans les charges de copropriété), fibre optique déjà installée, volets roulants et excellente performance énergétique. Rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 77 m²
Prix du bien : 325500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 239
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
