Découvrez ce remarquable duplex positionné(e) stratégiquement à La Ravoire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 189000€, offre 4 pièces sur 71 m².
Cette propriété localisé(e) à La Ravoire est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement T4 (68 m²) à vendre à LA RAVOIRE
LA RAVOIRE – Appartement T3 bis avec vue sur le GRANIER et le NIVOLET
Cette annonce vous est présentée par Frédéric LEGRAND.
À la recherche d'un appartement lumineux, bien agencé, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !
- Superficie : 71,2 m² (68,71 m² Loi Carrez)
- Type : Appartement T3 bis (ancien T4)
- Secteur : La Ravoire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports…
Description du bien
Ce charmant appartement, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, a été repensé pour offrir un bel espace de vie. À l'origine un T4, il a été transformé en T3 afin de créer une pièce à vivre spacieuse de 27,56 m², orientée sud-ouest, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le GRANIER et sans vis-à-vis.
- En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 2,37 m².
- Sur votre droite, une cuisine indépendante de 7,01 m² avec une magnifique vue sur le NIVOLET, et un cellier attenant de 2,47 m² pour un espace de rangement pratique.
- Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 12,15 m² et 10,86 m².
- Une salle d'eau fonctionnelle de 2,62 m² complète cet espace.
Annexes et équipements
- Cave privative de 7,34 m²
- Garage fermé de 14,50 m²
À noter : Le bien ne sera libre d'occupation qu'à partir de septembre 2025, le temps pour les vendeurs d'avoir la livraison de leur futur achat neuf
Annonce rédigée par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY : 929 623 544
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 4458
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Charges prévisionnelles annuelles : 2404 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
