Une distingué duplex établi(e) dans La Ravoire vous attend !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Éric Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 181 m², à vendre pour 450000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans La Ravoire est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 181 m²
Exclusivité Corner Immo - La Ravoire
Idéalement située sur les premières hauteurs de la commune de La Ravoire, en limite de la commune de Barberaz et à quelques minutes du centre-ville de Chambéry et des accès voies rapides.
Grande maison T7 de 181 m² habitables et 296 m² au sol sur un beau terrain de 1490 m² dominant le bassin Chambérien.
Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de 1975 dispose d'un emplacement dominant avec vue imprenable sur la vallée et les massifs des Bauges et de Belledonne. Son grand terrain et ses surfaces en font un bien au potentiel remarquable.
Un hall distribue de plain-pied, une pièce de vie avec cheminée, salon et coin repas, une cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A l'étage on retrouve 3 chambres dont une avec balcon, deux greniers aménageables, une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet est composé d'un garage double sur la longueur, une salle de jeux, une buanderie et une cave.
Transports en communs à proximité (Synchro bus 4)
Taxe foncière : 2379,00 €
Surface : 181 m²
Prix du bien : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
